Afin de sécuriser la vente et d’éviter tout vice caché, le notaire chargé d’une transaction immobilière peut demander à ce qu’on ajoute au DDT, dossier de diagnostic technique, un état dit parasitaire.
Il s'agit de dresser un constat de présence d’insectes xylophages comme les termites, mais également de tout élément naturel susceptible d’endommager les éléments en bois et de représenter un risque pour les occupants du bâtiment. Ainsi sont également pris en compte le risque des champignons lignivores, notamment les mérules et les coniophores, mais aussi d’autres insectes reconnus xylophages tels les capricornes ou les vrillettes...). La découverte de ces parasites fait l’objet d’une déclaration obligatoire en mairie.
Un diagnostiqueur professionnel vous aide à recueillir les documents nécessaires et réaliser cet état parasitaire, qui vous permettra de vous dégager de toute responsabilité en cas de vice caché.